03月
案例: 孫某(男,10歲)在家玩耍時發(fā)現(xiàn)陽臺旁邊的樹上有小鳥,用身邊的鐵條去打小鳥,結(jié)果被掛在樹上的折斷的高壓電線所吸而觸電受傷。孫某的父母向法院提起訴訟,要求物業(yè)管理公司和電力公司共同承擔賠償責任。法院查明,在距離孫家陽臺的垂直距離大約5米處,有10千伏的高壓線,事發(fā)前天晚上有7級大風,大風將高壓線刮斷,導致?lián)p害事故的發(fā)生。 解答: 孫某觸電受傷是電力公司未盡維護高壓電設(shè)施安全使用義務而引起,電力公司應當承擔賠償責任。物業(yè)管理公司沒有維修養(yǎng)護高壓電管線的義務,不負損害賠償責任。 一、物業(yè)管理公司不承擔法律責任 物業(yè)服務合同與供電合同是兩個法律關(guān)系。物業(yè)管理的功能在于保障物業(yè)的正常使用,維護小區(qū)的公共秩序。物業(yè)管理的管理范圍應當限制在建筑物及與建筑物密不可分的附屬配套設(shè)施。并不是業(yè)主在小
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因家中暖氣跑水,家具地板被浸泡,陳先生狀告開發(fā)商索賠1.2萬元。3月30日,北京法院一審以陳先生裝修時曾擅自拆改暖氣設(shè)備,應承擔全部責任為由駁回了其起訴請求。 2004年底,陳先生搬入新購買的一套商品房中,并于2005年9月對房屋進行了裝修。 2005年12月15日下午4點多鐘,陳先生下班回家,發(fā)現(xiàn)家中暖氣跑水,雖然陳先生趕快堵水,可家中的家具、木地板、書籍等物品還是被水泡了。此后物業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場,將暖氣閥門關(guān)閉,止住了跑水。 陳先生就自己遭受的損失與物業(yè)管理部門進行交涉,沒有得到滿意的結(jié)果,于是將房子的開發(fā)商――北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司告上法庭。 陳先生認為暖氣跑水發(fā)生在房子的保修期內(nèi),根據(jù)物業(yè)管理公約的約定,該公司物業(yè)管理部門應在保修期內(nèi)履行保修義務,并承擔相應費用。 開發(fā)
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