11月
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記者:與20年前乃至10年前相比,物業(yè)管理環(huán)境的變化是驚人的,停車服務(wù)作為物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分,其外部環(huán)境的變化同樣被廣泛關(guān)注,請您簡單談?wù)勥@種變化。 答:近年來,停車服務(wù)環(huán)境變化很大,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:其一,停車設(shè)施的多樣化和停車空間的立體化,以及與其相適應(yīng)的停車管理的科技化和專業(yè)化;其二,停車設(shè)施產(chǎn)權(quán)多元化和停車服務(wù)價格市場化,停車服務(wù)的費用構(gòu)成更加清晰透明;其三,保險制度日益完善,公共責(zé)任險逐步引入停車管理,相關(guān)保險費用成為物業(yè)服務(wù)支出的必要構(gòu)成;其四,執(zhí)法司法專業(yè)化水平不斷提高,對停車服務(wù)中管理責(zé)任的認(rèn)識日趨客觀理性;最后,也是最主要的,是停車服務(wù)立法環(huán)境的重大改善,主要是《物業(yè)管理條例》和《物權(quán)法》的相繼出臺,為停車位的歸屬及停車收益的分配奠定了法律基礎(chǔ)。 記者:小區(qū)停車位的
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俗話說“安居才能樂業(yè)”,隨著社會的發(fā)展,人們對“安居”的要求也不斷提高,正因如此,人們在選擇住房時,不僅考慮房屋的結(jié)構(gòu)、采光等因素,而且還考慮住房周圍的環(huán)境及相關(guān)的配套設(shè)施。今天我們要關(guān)注的案件發(fā)生在鄭州市一小區(qū)內(nèi),小區(qū)業(yè)主因為對小區(qū)相關(guān)設(shè)施的改變而與開發(fā)商發(fā)生沖突,并因此走上了法庭。 案件回放 綠地之爭 2000年位于鄭州市東風(fēng)路的同樂花園小區(qū)初具規(guī)模,小區(qū)引來了很多購房者的關(guān)注。王美鳳就是其中的一員,王美鳳說,當(dāng)時買房的時候就是看中了小區(qū)內(nèi)有大片的綠地和氣派的北大門,經(jīng)過再三的選擇,還是對同樂花園小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)配套設(shè)施比較滿意。所以她先后在同樂花園內(nèi)購買了三套住房,一套供自己使用,其余兩套用于開辦自己的公司。一開始王美鳳對于能購買到如意的住房感到非常高興,地理位置優(yōu)越,環(huán)境優(yōu)美,不僅讓人
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